Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Svartviksslingan 104

Minneberg Bromma

3 975 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Svartviksslingan 104

Antal rum 3,5 rum + Kök
Boarea 77,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 115
Våning 5 av 6, hiss finns
Ekonomi Pris: 3 975 000 kr utgångspris
Avgift: 4 352 kr/mån inkl värme, V/A, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
Andel i föreningen: 0,85646%
Andel av årsavgift: 0,85646%
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja
Allmänt -Till lägenheten finns ett rymligt förråd på ca sex kvm.
-Lägenheten är pantsatt. Inga lån att överta.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1986
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, olja och el, vattenburen värme
Ventilation Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 13 juli 2009
Energiklass: -
Primärenergital: 79 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Sandvik 15
- Högt upp i huset med fönster i två väderstreck
- Underbar inglasad balkong i söder med sol hela dagen
- Rogivande utsikt mot grönskan och över området
- Helt insynsskyddad
- Två stora sovrum & ett mindre
- Renoverat kök
- Förening med mycket god ekonomi

Varmt välkomna till denna "mini 4:a" i harmoniska Minneberg! Perfekt planerat boende högt upp i huset med fritt läge helt utan utan insyn och rogivande utsikt mot både grönskan och över området. Inglasad balkong i bästa solläge som vetter mot den grönskande lummiga gården. Lättmöblerade rum, mycket bra förvaringsmöjligheter och renoverat kök.
Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bl.a. T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer m.m. Runt husknuten finns badplatser och underbara promenadstråk längs vattenlinjen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Vid lilla torget, direkt utanför porten, finns Coop matbutik och sushi. Stabil föreningen med mycket god ekonomi och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri m.m.

RUMSBESKRIVNING
-Stor möblerbar entréhall med plats för hallmöbel och avhängning av ytterkläderna. Plats finns även för rejäl garderobsvägg om så önskas.
I anslutning till hallen finns en stor klädkammare för mycket bra förvaringsmöjligheter. En dröm för klädälskaren!

-Rymligt badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta. Badkar, handfat med kommod och toalett. Handdukstork. Fönster ger rummet det rätta ljusinsläppet men också vädringsmöjligheter.

-Mycket trevligt kök som helrenoverades 2017 med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Stilrent med vita skåpluckor och vitt kakel på väggen ovanför den grå arbetsbänken. Matplatsen rymmer ca 6 personer och fönstret bjuder på fin utsikt över området. Maskinellt finns; kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin.

-Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för sällskapsmöbler och bokhylla. Via vardagsrummet kommer man till lägenhetens oas, balkongen. Balkongen har ett fantastiskt läge mot naturen och det höga läget gör det också fritt och privat. Med söderläge kan man också njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. En harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bara ett tillfälle att luta sig tillbaka i stolen med en bra bok. Sudda ut gränsen mellan ute och inne och gör detta till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar. Inglasningen som gjordes 2014 gör också att balkongen kan nyttjas så gott som året runt.

Det lilla sovrummet fungerar perfekt som barnrum eller arbetsrum och den smarta lösningen med glasväggen bjuder också på luftig känsla med ljusinsläpp. Rummet byggdes 2017, kan om så önskas ta bort för att skapa ett större vardagsrum, se alternativ planlösning.

-Sovrum 1 är det största av sovrummen och rymmer både dubbelsäng och sängmöbler. Garderobsväggen med de praktiska skjutdörrarna byggdes 2017 och bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter. Precis som i köket bjuds man här på utsikt över området. Används idag som barnrum.

-Sovrum 2 rymmer också dubbelsäng och sovrumsmöbler. Fönster mot den grönskande gården.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med både badbrygga och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt. I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor. På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt sushi.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Några stationer västerut med T-banan finns Åkeshovs badhus/pool, gym och upplyst motionsslinga för den som gillar att springa och vintertid åka skidor. Här finns även harmoniska Judarskogens naturreservat och Åkeshofs slottspark med fina promenadstråk och vacker natur. Judarsjön med sitt stillfulla vatten är vintertid perfekt för skridskoåkning eller spontan skidåkning

Högt upp i huset med inglasad balkong i bästa solläge

- Söderläge med sol från morgon till eftermiddag
- Rogivande utsikt mot grönskan och över området
- Helt insynsskyddad
- Två stora sovrum & ett mindre
- Renoverat kök
- Förening med mycket god ekonomi

Varmt välkomna till denna "mini 4:a" i harmoniska Minneberg! Perfekt planerat boende högt upp i huset med fritt läge helt utan utan insyn och rogivande utsikt mot både grönskan och över området. Inglasad balkong i bästa solläge som vetter mot den grönskande lummiga gården. Lättmöblerade rum, mycket bra förvaringsmöjligheter och renoverat kök.
Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bl.a. T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer m.m. Runt husknuten finns badplatser och underbara promenadstråk längs vattenlinjen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Vid lilla torget, direkt utanför porten, finns Coop matbutik och sushi. Stabil föreningen med mycket god ekonomi och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri m.m.

Förening

Svartviksslingan 104

Förening

HSB Brf Sandvik

Allmänt om föreningen

HSB Brf Sandvik
Föreningen bildades 1985 och består av 106 bostadsrättslägenheter samt 5 lokaler som hyrs ut. Föreningen äger fastigheterna med äganderätt. Äga marken är väldigt stabilt för framtiden dvs. inga dyra tomträttsavtal som ska omförhandlas.
Mer info finns på föreningens hemsida: www.brfsandvik.se samt: www.minneberg.com
Brf Sandvik är tillsammans med föreningarna Tranan, Tangen och Svartvik i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, Kabel-TV/fiber, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler som:
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (400kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81.

EKONOMI
Föreningen har stabil och god ekonomi. Senast som föreningen ändrade avgifterna var det en sänkning på 20%.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

BYGGNADERNAS SKICK
Föreningens tekniska förvaltning sköts av HSB
2000-2001 Installation av nya värmepumpar
2002 & 2008 Stamrensning Kök och badrum/WC.
2004 Renovering av trapphusen
2005 Renovering av tvättstugor
2008 Hel genomgång av taket med nya takstegar, plåtar m.m.
2008 Fönsterrenovering, Stamrensning
2008 Ny belysning i gemensamma utrymmen
2012 Trapphusmålning, klinkergolv i hissar samt bidraget med föreningens del till ny bastu och motionsanläggning.
2013 Byte av stamventiler i samtliga badrum, samt bidraget med föreningens del med nya spaljéer i garagen och renovering av värmeanläggningen
2014 Markarbeten, samt bidraget med föreningens del med resterande del av utbyte spaljéer i garagen och nytt styrsystem för värme, ventilation, belysning.
2015 OVK. Nya takfläktar för värmeåtervinningen samt renovering av förenings undercentral. Stamrensning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På entréplan finns en stor tvättstuga där det är mycket lätt att få tvättider.
I port 110 finns cykelförråd.
Sopnedkast finns också praktisk i trapphuset på samma våningsplan som lägenheten.

PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 p-platser. Kostnad/mån 436 – 608 kr beroende på om platsen är inne eller ute. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV går att få från både ComHem och Bredbandsbolaget. Basutbudet från ComHem ingår i avgiften.
Internet via fiber. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering