Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Rörläggarvägen 18

Abrahamsberg Bromma

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Rörläggarvägen 18

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 73,00 kvm

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 00012
Våning 3 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Avgift: 4 744 kr/mån inkl värme & V/A
Andel i föreningen: 12,4066%
Pantsatt Nej
Allmänt Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1943
Uppvärmning Bergvärme och fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration Finns för närvarande inte
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas
Fastighetsbet. Läseboken 5

Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter då ett funktionellt elfa-system monterats som agerar både hatthylla och förvaring för skor. Ytskikten i rummet består av ljusa vita väggar och ett kvalitativt klinkergolv i mörkare grå ton.

Kök

Rymligt och inbjudande kök med generösa arbetsytor och tacksam förvaring. Vita skåpluckor och vitvaror i rostfritt stål från bland annat Husqvarna, Smeg och Electrohelius. Kökets terrakotta tonade kakelgolv bryter fint av köksdelen från matdelen där stavparkett i from av fiskbensmönster återses. Utrustad med diskmaskin, tvättmaskin, kyl/frys, spis/ugn.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Rummet som är lägenhetens mittpunkt har berikats med bevarat fiskbensmönstrat ekparkett och beige målade väggar. Från vardagsrummet tar du dig ut till den solsäkra balkongen belägen i sydväst.

Balkong

Balkongen på husets gavel som du når via vardagsrummet vetter i sydvästläge, vilket medför solsäkra timmar under sommarhalvåret. Här rymmer du bord och stolar eller en trevlig loungegrupp.

Sovrum 1

Rymligt och välplanerat sovrum med plats för en stor dubbelsäng. Här finns en rymlig och platsbyggd garderob med skjutdörrar. Fint ljusinsläpp från fönstret och vitmålade väggar. På golvet har man lagt in en mysig heltäckningsmatta.

Sovrum 2

Välplanerat rum som funkar lika bra som sovrum eller gästrum. Här finns plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Tidstypisk fiskbensparkett, ljusa väggar samt en grå randig fondtapet. Även här får man ett fin ljusinsläpp från fönstret.

Badrum

Helrenoverat badrum med klinkerklädda vita väggar och kaklat grått golv från 2012 som skedde i samband med stambytet. Utrustat med badkar, wc, handfat, golvvärme och handdukstork (tillval av elpatron vilket möjliggör nyttjande under helår).

Svårslaget boende med balkong i soligt sydvästläge!

På en fridfull och lugn gata med skog och natur som närmsta granne finner ni denna härliga hörnlägenhet högst upp i huset! Med fönster som vetter i tre väderstreck och en balkong som bjuder på sol större delen av dagen, är denna trerummare något utöver det vanliga. Bostaden har berikats med stora och sociala ytor med lättmöblerade rum, tilltagen takhöjd och bevarade tidstypisk stavparkett i fiskbensmönster. Välkomnande och luftig hall, helkaklat badrum med badkar och ett kök med generösa arbetsytor. Efterfrågas ytterligare ett rum kan kökets matdel på ett enkelt och smidigt sätt delas av för att skapa en 4:a.

Lägenheten är belägen mitt i attraktiva Abrahamsberg med cirka 10 minuters gångavstånd till Abrahamsbergs centrum. Här finner du all nödvändig service som mataffär (ICA), gym, caféer, pizzeria, sushi och tunnelbana som tar dig till Stockholm city på cirka 18 minuter via Alvik. Inom promenadavstånd når du gamla Brommas villakvarter med dess idylliska torg där några få butiker och caféer avlöser varandra. Inte långt från lägenheten finner du populära motionsspår runt tex Lilljön, utegym och närheten till Mälarens vatten. En promenad bort ligger Judarskogens naturreservat med dess fridfulla skog, vatten och natur.

Förening

Rörläggarvägen 18

Förening

Brf Silvertallen

Allmänt om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening belägen på Rörläggarvägen 16 och 18. Föreningen bildades under 2011 och består av 12 lägenheter där 9 upplåts med bostadsrätt och tre med hyresrätt. Hyresrätterna är en stor ekonomisk tillgång som kommer generera mycket kapital till föreningen den dag de säljs. Föreningens tillgångar i och med hyresrätterna överstiger vida dagens skulder. Marken ägs med tomträtt där tomträttsavgälden omförhandlas först år 2023.
På fastighetens baksida i den gemytliga naturen finns en mycket trevlig uteplats med utemöbler med möjligheter till grill.

Tvättstugan är belägen på entréplan i port 16 och här finns två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett torkrum. I övrigt finns cykelrum, barnvagnsrum samt ett utrymme för snickarbänk.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Tv och bredband

Bredband och TV via Comhem alternativt Telia.

Parkering

Boendeparkering gäller i området. 300 kr/månad.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Föreningen har en god ekonomi med två stycken befintliga hyresrätter kvar som dolda tillgångar. Det finns idag ingen beslutad förändring av avgiften, diskussioner förs kring en framtida reglering eftersom avgifterna legat stilla länge. Föreningens senaste årsredovisning tillsammans med övriga dokument finns uppladdade på www.mohv.se.

Renoveringar - utförda och planerade

1980-tal - Renoverades balkongerna
2003 - Renoverades yttertaket med ny papp, nya pannor och plåtdetaljer
2007 - Installerades ny bergvärmepump med fjärrvärme
2008 - Installerades ny värmepump
2009 - Energibesiktning
2010 - OVK
2011 - Nya kodlås och nytt låssystem
2012 - Stambyte och byte av el-stigare samt renovering av tvättstugan
2015 - Fönsterrenovering
2016 - Målning av trapphus
2018 - Installation av säkerhetsdörrar

Föreningen följer en underhållsplan där man under höst och vår planerar att utföra mindre takarbeten samt att åtgärda en fuktgenomträngning i port 18. Föreningen har inga större renoveringar planerade i närtid men det ligger i underhållsplanen att man ska renovera balkongerna, dock inte de närmsta åren.

Överlåtelseavgift

1 138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger det gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.

Närservice

I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter. Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.

Kommunikation

Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.

Parkering

Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter