Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Rörläggarvägen 18

Abrahamsberg Bromma

3 995 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Rörläggarvägen 18

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 73,00 kvm

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 10
Våning 2 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 3 995 000 kr utgångspris
Avgift: 4 474 kr/mån inkl värme & V/A
Andel i föreningen: 12,4066%
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja
Allmänt - Till lägenheten disponeras ett rymligt vindsförråd.
- Lägenheten är pantsatt. Inga lån att överta.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1943
Uppvärmning Bergvärme och fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 18 december 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 134 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas
Fastighetsbet. Läseboken 5
- Privat balkong i syd/väst
- Lugnt harmoniskt läge
- Högt upp i huset
- Fönster i tre väderstreck
- Möjlig 4 ROK
- Insynsskyddad
- Två stora sovrum
- Ca 10 minuter från T-bana & service
- Vacker fiskbensparkett
- Stabil förening
- Mycket bra förvaringsmöjligheter

Insynsskyddat och lugnt kvalitetsboende på fridfull gata med skog och liljekonvalj runt knuten. Optimalt planerad med ljus från tre väderstreck och privat balkong i bästa solläge med grönskande omgivningar som bjuder på eftermiddags-/kvällssol! Köket kan delas av för att skapa en 4:a! Renoverat med stor känsla för de tidstypiska dragen samtidigt som alla de moderna lösningarna som önskas finns. Läget i området bjuder in till ett sällan skådat lugn så här nära stan, samtidigt som närheten till stadens puls ger boendet det bästa av två världar. Högt i tak och vackra fiskbensmönstrade parkettgolv. Öppna härliga ytor och lättmöblerade rum. Renoverat kök med arbetsytor som räcker till och blir över, stort ljust vardagsrum med plats för både sällskapsdel och matplats för stora middagar. Två stora sovrum som båda rymmer dubbelsäng samt stambytt kaklat badrum med klinkergolv.
Lägenheten är belägen i populära Abrahamsberg med ca 10 minuters promenad till Abrahamsbergs lilla centrum med bl a ICA-mataffär, småbutiker, stort nytt gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city via Alvik på ca 18 minuter. På promenadavstånd från lägenheten finns underbara grönområden med härlig natur och avkopplande motionsslingor. Likaså finns trevliga lekplatser för de små.

RUMSBESKRIVNING
-Entréhall med plats för avhängning av ytterkläderna. Platsbyggda garderober med praktiska skjutdörrar bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter. Praktiskt och snyggt marmorgolv. Säkerhetsdörr.

-Ljust badrum som helrenoverades i samband med stambytet 2012. Stilrent med vita helkaklade väggar och svart/vitt klinkergolv. Takdusch med glasvägg, handfat och toalett. Tvättmaskin. Fönster ger rummet det rätta ljusinsläppet och även vädringsmöjligheter.

- Köket helrenoverades 2012 med vita skåpluckor med turkost kakel på väggen ovanför den massiva ekbänkskivan. Underbart kök för matälskaren med mycket bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter som räcker till och blir över, med bland annat smarta sockellådor som är lite utöver. Praktiskt med avfallskvarn. Maskinellt finns kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin. Plats finns för installation av mikrovågsugn. Rogivande utsikt med fönster mot naturen och tallskogen där rådjuren hälsar på ibland. Vacker fiskbensparkett som lades in vid köksrenoveringen.
Matplatsen rymmer ca 6-8 personer dagligdags men plats finns för långbord när släkt och vänner kommer på besök och 10 personer är inga problem. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrummet ger härligt ljus genom lägenheten samt trevlig social kontakt mellan rummen. Finns behovet av ett tredje sovrum kan matplatsen delas av, se alternativ planlösning.

- Mycket luftigt vardagsrum med underbart ljusinsläpp via det stora fönsterpartiet. Även här finns vacker fiskbensmönstrad ekparkett och via vardagsrummet kommer man ut till balkongen som ligger privat på husets gavel i sydväst med underbar eftermiddags-/kvällssol. Här är det lätt att sudda ut gränsen mellan ute och inne så släpp in humlesurr och fågelkvitter och gör balkongen till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar.

-Både sovrum 1 och 2 är rejäla med gott om plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler. Vacker fiskbensparkett i båda och sovrum 1 har dessutom inbyggda garderober med skjutdörrar för bra förvaringsmöjligheter.

Underbart boende med balkong i bästa solläge!

- Privat balkong i syd/väst
- Lugnt harmoniskt läge
- Högt upp i huset
- Fönster i tre väderstreck
- Möjlig 4 ROK
- Insynsskyddad
- Två stora sovrum
- Ca 10 minuter från T-bana & service
- Vacker fiskbensparkett
- Stabil förening
- Mycket bra förvaringsmöjligheter

Insynsskyddat och lugnt kvalitetsboende på fridfull gata med skog och liljekonvalj runt knuten. Optimalt planerad med ljus från tre väderstreck och privat balkong i bästa solläge med grönskande omgivningar som bjuder på eftermiddags-/kvällssol! Köket kan delas av för att skapa en 4:a! Renoverat med stor känsla för de tidstypiska dragen samtidigt som alla de moderna lösningarna som önskas finns. Läget i området bjuder in till ett sällan skådat lugn så här nära stan, samtidigt som närheten till stadens puls ger boendet det bästa av två världar. Högt i tak och vackra fiskbensmönstrade parkettgolv. Öppna härliga ytor och lättmöblerade rum. Renoverat kök med arbetsytor som räcker till och blir över, stort ljust vardagsrum med plats för både sällskapsdel och matplats för stora middagar. Två stora sovrum som båda rymmer dubbelsäng samt stambytt kaklat badrum med klinkergolv.
Lägenheten är belägen i populära Abrahamsberg med ca 10 minuters promenad till Abrahamsbergs lilla centrum med bl a ICA-mataffär, småbutiker, stort nytt gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city via Alvik på ca 18 minuter. På promenadavstånd från lägenheten finns underbara grönområden med härlig natur och avkopplande motionsslingor. Likaså finns trevliga lekplatser för de små.

Förening

Rörläggarvägen 18

Förening

Brf Silvertallen

Allmänt om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening belägen på Rörläggarvägen 16 och 18. Föreningen bildades under 2011 och består av 12 lägenheter där 9 upplåts med bostadsrätt och tre med hyresrätt. Hyresrätterna är en stor ekonomisk tillgång som kommer generera mycket kapital till föreningen den dag de säljs. Föreningens tillgångar i och med hyresrätterna överstiger vida dagens skulder. Marken ägs med tomträtt där tomträttsavgälden omförhandlas först år 2023.
På fastighetens baksida i den gemytliga naturen finns en mycket trevlig uteplats med utemöbler med möjligheter till grill.

Tvättstugan är belägen på entréplan i port 16 och här finns två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett torkrum. I övrigt finns cykelrum, barnvagnsrum samt ett utrymme för snickarbänk.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Tv och bredband

Bredband och TV via Comhem alternativt Telia.

Parkering

Boendeparkering gäller i området. 300 kr/månad.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Föreningen har en god ekonomi med två stycken befintliga hyresrätter kvar som dolda tillgångar. Det finns idag ingen beslutad förändring av avgiften, diskussioner förs kring en framtida reglering eftersom avgifterna legat stilla länge. Föreningens senaste årsredovisning tillsammans med övriga dokument finns uppladdade på www.mohv.se.

Renoveringar - utförda och planerade

1980-tal - Renoverades balkongerna
2003 - Renoverades yttertaket med ny papp, nya pannor och plåtdetaljer
2007 - Installerades ny bergvärmepump med fjärrvärme
2008 - Installerades ny värmepump
2009 - Energibesiktning
2010 - OVK
2011 - Nya kodlås och nytt låssystem
2012 - Stambyte och byte av el-stigare samt renovering av tvättstugan
2015 - Fönsterrenovering
2016 - Målning av trapphus
2018 - Installation av säkerhetsdörrar

Föreningen följer en underhållsplan där man under höst och vår planerar att utföra mindre takarbeten samt att åtgärda en fuktgenomträngning i port 18. Föreningen har inga större renoveringar planerade i närtid men det ligger i underhållsplanen att man ska renovera balkongerna, dock inte de närmsta åren.

Överlåtelseavgift

1 138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering