Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Gustav III:s väg 50

Olovslund / Abrahamsberg Bromma

5 195 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Gustav III:s väg 50

Antal rum 4 rum + kök
Boarea 105,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 4122
Våning 1 av 4, hiss finns
Ekonomi Pris: 5 195 000 kr Utgångspris
Avgift: 5 459 kr/mån inkl. värme, VA & bredband
Andel i föreningen: 4,31355%
Driftskostnad 8 300 kr/år
varav
El: 4 800 kr
Försäkring: 3 500 kr
Beräknat antal pers: 2
Pantsatt Ja
Allmänt Till lägenheten hör aven ett förråd på vinden. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1992
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 25 maj 2015
Energiklass: D
Primärenergital: 53 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Pyramiden 1

Hall

Vid entrén finns ett praktiskt klinkergolv och plats för avhängning vid hatthylla. Vid den inre delen finns en rymlig klädkammare som bjuder på extra förvaring. I övrigt ekparkettgolv och väggar målade i vitt.

Kök

Rymligt kök med matplats för ett stort sällskap. Ordentligt med förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Köket är delvis handikappanpassat vilket varit nödvändigt för den som bott här. Vita luckor, brun bänkskiva, vitt kakel, ekparkettgolv och väggar målade i sandfärg. Utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum

Vid vardagsrummet ges plats för både matsalsbord och sällskapshörna. Här finns även utgång till balkongen. Ekparkett på golv och väggar målade i vitt samt en ljus fondtapet.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Detta sovrum har idag två ingångar och kan med fördel delas av i två för den som vill ha ett extra sovrum. Ekparkett på golv och väggar målade i sandfärg.

Sovrum 3

Här finns också ekparkett på golvet och väggar målade i sandfärg samt en mönstrad fondtapet. Fungerar bra även som arbetsrum eller gästrum. Andra lägenheter har också öppnat upp väggen mot köket för att få till ett matrum (se alternativ skiss).

Badrum

Här finns idag dusch, WC, handfat och tvättpelare. Brun våtrumsmatta och väggar målade i vitt samt vitt kakel.

WC

Även en extra WC finns som har handfat samt brun plastmatta på golv och vitmålade väggar.

Lugnt läge ett stenkast från skolor, förskolor och grönområden - Möjlig 5:a

- Möjlig 5:a
- Ogenerat läge intill allmänning
- Handikappanpassad / Hiss i huset
- God ekonomi och låg belåning
- Närhet till skolor och förskolor

Yteffektiv och trivsam 4:a som med fördel kan byggas om och ge plats för även ett fjärde sovrum (se alternativ skiss). Ogenerat läge intill grönska med stor balkong som bjuder in till en trivsam plats i det fria.

På kort gångavstånd från lägenheten finns Olovslundskolan med pedagogik från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns också fina promenadstråk i småskogsområden och mysiga villakvarter. En solig dag är även en längre promenad till Mälaren att rekommendera.

Föreningen är mycket välskött och har en god ekonomi där man 2019 sänkt avgifterna med 10 % som ett led i detta. Belåningsgraden är endast 2.955 kr/kvm (enligt senaste årsredovisningen) vilket får anses som mycket stabilt.

Varmt välkommen på visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Förening

Gustav III:s väg 50

Förening

Brf Lasse-Majastenen

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten Stockholm Pyndaren 1 för ombildning till bostadsrätt 2006-06-13. Stockholm Pynclaren 1, bebyggdes 1992 och är belägen i Brornma, Stockholm kommun. På fastigheten finns 4 flerbostadshus i fyra plan med totalt 31 bostadslägenheter och per 2019-12-31 var 2 lägenheter hyresrätter. Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. Ekonomin är mycket god där belåningsgraden per kvm ligger på 2.955 kr (årsred. 2019) vilket får anses som väldigt bra.

I föreningen finns även tillgång till gemensamt cykekförråd och tvättstuga.

Tv och bredband

Kabel TV levereras via ComHem. Bredband levereras via All-tele med fiber 1000/1000 Mbit.

Parkering

Föreningen innehar 22 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 350 kr/mån. I dagsläget är det kö till parkeringen.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

En sänkning av avgifterna om ca 10% gjordes 1:a januari 2019. Föreningen sålde en hyresrätt (en 2:a) i december 2018 för 3 250 000 kronor vilket stärkte ekonomin ytterligare. Enligt senaste årsredovisningen har föreningen en belåning/kvm på 2.955 kr vilket får anses mycket bra.

Renoveringar - utförda och planerade

Följande renoveringar och förbättringar har genomförts:
2019 - Underhåll av fönster
2016 - Gemensamma uteplatsen
2016 - Radonmätning
2016 - OVK, Ventilationskontroll
2015 - Energibesiktning.
2014 - Trapphusrenovering
2008 - Nya tvättmaskiner och tumlare till tvättstugan.
2008 - Energideklaration.

Övrigt

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga och cykelförråd i hus 52, markplan.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Äger föreningen marken?

Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter