Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Almstigen 7

Ulvsunda Bromma

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Almstigen 7

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 43,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 99-2060-3-70-6
Våning 1, hiss finns ej
Ekonomi Avgift: 3 064 kr/mån inkl. värme, VA samt Kabel tv ( basutbud).
Andel i föreningen: 1,1654%
Andel av årsavgift: 1,1654%
Driftskostnad 1 500 kr/år
varav
Övrigt: 1 500 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Övrigt avser obligatorisk kostnad för bredband om 125 kr/mån.
Pantsatt Ja
Allmänt Säljaren disponerar två källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1944
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 7 oktober 2018
Energiklass: -
Primärenergital: 190 kWh/m² och år
Övriga byggnader Tvättstugan finner ni lättillgänglig en trappa ner i samma port.

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Längre in i hallen finner ni tre garderober med överskåp som rymmer gott om förvaring. Ljust målade väggar samt stilrent parkettgolv i original. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Vardagsrum som bjuder på härlig rymd och lättmöblerade ytor. Stort fönsterparti som tillsammans med den generösa takhöjden ger rummet en ljus och luftig karaktär. Vardagsrummet kan enkelt möbleras med både sällskapsdel och matbord. Vitmålade väggar som kombineras med vackert originalgolv. Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong.

BALKONG

Balkong med underbart söderläge vilket innebär att ni kan njuta av sol under stora delar av dagen. Plats att möblera med både bord och stolar. Lugnt läge mot återvändsgränd.

SOVRUM

Väldisponerat sovrum med möjlighet att möblera med dubbelsäng samt sängbord. Här finner ni praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer bra med förvaring.

KÖK

Renoverat kök med genomgående moderna och stilrena materialval. Här finner ni generöst med förvaring bakom över- och underskåp i snygg gråton. Avlastningsytor i form av bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan. Köket har full maskinell utrustning: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn samt mikrovågsugn. Kyl/frys samt diskmaskin integrerad i skåpinredningen.

BADRUM

Badrum från 2019 med genomgående stilsäkra materialval. Vitt kakel som kombineras med klinker i sobra färge. Badrummet är inrett med dusch med vikväggar, wc, handduksvärmare samt handfat med kommod och spegelskåp ovan. Golvvärme.

Välplanerad 2:a med balkong i söderläge!

- Renoverat badrum & kök
- Balkong i söderläge
- Stort sovrum med plats för dubbelsäng
- Hörnläge med fönster i tre väderstreck
- Vackra 40-tals detaljer

Varmt välkommen till denna väldisponerade 2: a i omtyckta Ulvsunda. Lägenheten bjuder på lättmöblerade ytor i genomgående bra skick. Vardagsrum med plats för både sällskapsdel och matbord. Balkong med härligt söderläge vilket innebär att ni kan njuta av sol under stora delar av dagen. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringslösningar. Renoverat kök med genomgående stilrena materialval samt full maskinell utrustning. Badrum som omsorgsfullt renoverats under 2019 med genomtänkta och stilsäkra material. Bra med förvaringslösningar samt två källarförråd. Välskött förening med bastu och mysig trädgård som medlemmarna kan nyttja. I Ulvsunda får ni de bästa av två världar, ett lugnt och lummigt läge men med närhet till kommunikationer och service. Här har ni Lillsjön och Ulvsundasjön som bjuder på vackra promenadstråk vid vattnet. Utmärkta kommunikationer med tvärbanans station Johannesfred samt flertalet busslinjer strax utanför porten. Tvärbanan tar er smidigt till Alvik på ca 3 minuter samt Sundbyberg på ca 8 minuter.

Förening

Almstigen 7

Förening

HSB BRF Lödaren i Stockholm

Allmänt om föreningen

Brf Lödaren är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades år 1943 och består ut av 74 st bostadsrättslägenheter och 1 lokal.

Tv och bredband

Kabel-tv levereras av Comhem. Bredband levereras av Telenor. Kostnaden för bredband är 125 kr/mån och är en obligatorisk kostnad som debiteras tillsammans med avgiften.

Parkering

Föreningen äger 37 st parkeringsplatser där alla har eluttag. En parkeringsplats kostar 300 kr/mån och kön hanteras av HSB.

Renoveringar - utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
1993 Stambyte badrum/WC
1993 Stambyte kök
1993 Renovering tak
1993 Byte av elstigar/elcentral samt ventilation
1994 och 2007 Renovering av tvättstugor
2002 Installation av fjärrvärme
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Samtliga fönster byttes ( energieffektiva och buller-reducerande)
2009 Fläktbyte med injustering i samtliga lägenheter
2013-2014 nya maskiner till tvättstugan
2014 Ommålning av trapphus och källare
2014 Nya elstoplar för p-platserna på Aspstigen och Almstigen
2014 Trädgården samt föreningens mark sågs över ordentligt 2014 med nyplanteringar, ny grillplats, stenbeläggning och trapp rustades upp.
2016 Fasadrenovering på samtliga hus samt omgjutning av alla balkonger.
2016 Tilläggsisolering av vind på samtliga hus
2018 Stamspolning har genomförts i samtliga hus
2019 Ny styrcentral för värme.
2020 Alla sophus har renoverats och målats

Överlåtelseavgift

1 656 kr

Pantsättningsavgift

710 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Nej

Området

Närservice

Ulvsunda har verkligen närhet till det mesta. På gångavstånd finns City Gross, apotek, Bauhaus och gym. Vid Bromma Blocks, som endast är några minuters bilresa bort, finns stort shoppingcenter, restauranger, XXL, Elgiganten mm.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter i form av såväl Johannesfreds tvärbanestation som bussförbindelser från Norrbyvägen. Tvärbanan tar er på en station vidare till Alvik där ni kan byta till tunnelbanans gröna linje. Åker ni istället åt andra hållet så kommer ni till Sundbyberg Centrum följt av Solna station och Mall of Scandinavia.

Parkering

Möjlighet till boendeparkering på gatan eller mot avgift på dagtid de flesta dagar. Städdag en gång per vecka under vintertid.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter