MALMÖ 2:A RIBERSBORG
ROSLINS VÄG 7
| |
| INTERIÖR |
| Antal rum |
2 rum + Kök |
| Boarea |
68 kvm |
| Rumsbeskrivning |
I attraktiva och lugna Ribersborg finns denna ljusa och välplanerad tvårummare! Med en rymlig balkong i västerläge och välbevarade detaljer såsom fiskbensparkett, natursten i hall och fönsternischer är detta en klassisk 40-talare med en mysig och social innergård. Välkomna på visning!
Lägenhetens disponeras enl följande
Hall
In via säkerhetsdörren finns grå natursten på golvet och ljusmålade väggar. Bra med förvaring då totalt fyra garderober finns nära tillhands.
Kök
Ett mörkare laminatgolv i träimitation och vitmålade väggar. Ljusbruna köksluckor och två glasdörrar tillsammans med en svart bänkskiva av laminat och kakel som stänkskydd. Två bra arbetsytor på vars en sida av rummet. Här finns även plats för ett matbord om ca 4 personer.
Utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, gasspis, ugn och fläkt
Badrum
Vita, halvkaklade, väggar med ett ljusgrått kakel på golvet. Badkar är inkaklat med en vikbar duschdörr. WC, handfat och väggskåp.
Sovrum
Rymligt och ljust rum med ljusgråa väggar samt välbevarat fiskbensparkett på golvet. En garderob finns i hörnet mot badrummet.
Vardagsrum
Stor och ljust rum. Här finns plats för båda ett större matsalsbord och tv-hörna. Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Härifrån nås även balkongen i väster.
Balkong.
I västerläge. Behaglig trätrall på golvet och en härlig utsikt mot Ribersborg och ut över grannfastigheterna. |
| |
| LÄGENHET |
| Upplåtelseform |
bostadsrätt |
| Våning |
3 av 4, hiss finns ej |
| Ekonomi |
Begärt pris: 1 395 000 kr
Avgift: 3 661 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv
Andel i föreningen: 8.124 %
|
| Driftskostnad |
5 630 kr/år |
| Driftskostnad, varav |
El: 3 135 kr
Försäkring: 1 200 kr
Övrigt: 1 295 kr
Beräknat antal pers: 2
|
| Kommentar: |
Övrigt avser kostnaden för gas. |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
| Allmänt |
Till lägenheten hör ett källar- samt vindsförråd
Mätstandard i lägenheten är okänd.
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.
Ospecificerad andel i föreningen 8,12400. Andelstalet som anges är det andelstal som föreningen tillhandahållit mäklaren. Föreningen har vid förfrågan från mäklaren inte uppgivit om andelstalet avser bostadens andel av den totala insatsen eller andelen av årsavgifterna till föreningen.
Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut via bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.mohv.se, eller kan fås av mäklaren på visning. |
| |
| BYGGNAD |
| Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
| Byggnadsår |
1948 |
| Uppvärmning |
Fjärrvärme |
| Energideklaration |
Utfärdad den 25 mars 2009
Energiprestanda: 207 kWh/m² (Atemp) och år
|
| |
| FÖRENING |
| Namn |
BRF Havsbrisen |
| Information |
Brf Havsbrisen är en äkta förening bestående av 12 lägenheter. Fastigheten uppfördes under 1948 och föreningen köpte huset i maj 2005. Föreningen äger sin tomt.
Kabel-TV: Canal Digital. Basutbudet ingår i avgiften.
Det planeras att under 2013 installera fiber för bredband, tv och IP telefoni från Bredbandsbolag till en kostnad av 250 kr/mån. Beslut kommer att tas på årsstämman under våren. I samband med detta kommer avtalet med Canal digital att sägas upp.
Parkering: Garage finns under byggnaden. Kösystem tillämpas men som medlem i föreningen har man förtur. I garaget finns även ett cykelförråd och sopsortering.
Ekonomisk förvaltare: Cymko Förvaltning
Teknisk förvaltning: Vfas
Ekonomi: Årsavgiften höjdes med 4% 1 oktober 2012. Några ytterligare höjningar är inte beslutade eller planerade.
Fastighetens skick:
Innergård: Vidgjord under 2005
Tak: Omlagt 2005
Fasad: Framsida omfogades 2005
Fönster: Bytta 2005.
Vattenstammar: Byta 1980.
Avloppsstammar: Relining 2011
El: Från 1948 men föreningen planerar att se över detta inom den närmsta tiden.
Tvättstuga: Placerad på vinden med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt 1 torkrum. 1 ny tvättmaskin från 2011.
Köparen betalar både överlåtelse & pantsättningsavgiften.
Överlåtelseavgiften: 2.5% av prisbasbeloppet
Pantsättningsavgiften:1% av prisbasbeloppet
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Undersökningsplikt
Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostaden.
Budgivning
All budgivning via MOHV Fastighetsförmedling i Malmö är s.k. öppen budgivning. För att du som spekulant skall känna dig trygg redovisar vi alla inkomna bud. Alla som deltar i budgivningen godkänner att budlistan med deras namn, nummer samt lagda bud delas ut till köparen och säljaren vid kontraktskrivningen. Ingenting är klart förrän kontraktet är skrivet. I det fall det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan kontrakt är skrivet, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren.
Fri prövningsrätt
Säljaren har enligt lag fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren är fri att välja till vem, vilket pris, hur och när de väljer sälja sin bostad. Säljaren kan när som helst välja att avsluta en försäljningsprocess eller påbörja en ny. D.v.s. säljaren är inte bunden att sälja till bud över utgångspriset. |
UTGÅNGSPRIS:
1 395 000 kr
BOSTADSFAKTA
Bostadstyp: Lägenhet
Adress: Roslins väg 7
Ribersborg MALMÖ
Se karta
Antal rum: 2
Boarea: 68 kvm
Våning: 3
Hiss: Nej
Avgift: 3 661 kr/mån
Byggår: 1948
FINANSIERING