VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vallby, Staffanstorp

Vallby Byväg 54

Fastighet med stora möjligheter på naturskönt läge i Vallby. Strategiskt läge med närhet till både Malmö och Lund. Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 160 kvm + 36 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 8 varav 6 sovrum
Tomt 2819 kvm
Byggnadsår 1909
Pris 3 195 000 kr utgångspris

Planritning

Vallby Byväg 54

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 8 varav 6 sovrum
Boarea 160 kvm. taxeringsinformation

Rymlig villa omgiven av underbar natur och hänförande utsikt över öppna slätter och Vallby. Bo naturskönt med möjligheter till bra kommunikationer via väg 11 med 20 minuter till Malmö respektive 15 till Lund och busshållplats ett stenkast bort. Här erbjuds möjligheternas fastighet med stort boningshus om 225 kvm (säljarens information), tidigare stallbyggnad ombyggd till fyra lägenheter samt en tidigare garagebyggnad om ca 80 kvm. Härlig inhägnad trädgårdstomt med ljuvlig utsikt åt alla håll med böljande gula rapsfält och intilliggande naturreservat. Varmt välkomna!

ENTRÉHALL
Ljus välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och en vacker renoverad trappa som leder upp till andra våningen. Fönstret ger härligt ljussken på trappstegen. Laminatgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Terrassdörrar ut mot uterum med skjutdörrar av glas (går trögt att öppna) ut till altan med brädgolv och ett par trappsteg som leder ner till trädgården. Parkettgolv, vita väggar, fondvägg och takspotlights.

KÖK
Ljust kök med vita högblanka luckor, gott om skåpsförvaring och stora arbetsytor på mörka bänkskivor mot transparant glasmosaik samt svart mosaik ovanför spis. Stora fönster med utsikt över gårdsplanen och halvvägg med bordsskiva in mot matrummet. Här finns plats för 4-6 barstolar och möjligheter för social samvaro i samband med matlagning. Kyl, frys, spis med ugn (2015), spisfläkt i rostfritt, diskmaskin (Bosch 2015). Parkettgolv respektive klinkergolv, vita väggar.

SOVRUM 1
Parkettgolv, vita väggar och skjutdörrsgarderob. Fönster med utsikt över de öppna slätterna.

SOVRUM 2
Laminatgolv, vita väggar och vit takpanel. Fönster med utsikt över de öppna slätterna.

BADRUM
Renoverat badrum 2012 med vita helkaklade väggar, fönster, mörkt klinkergolv, duschvägg av glasblock, vägghängd WC samt tvättställ och takspotlights med dimmer. Fallet är bristfälligt.

GROVENTRÉ
Grovkök med ingång till pannrum. Klinkergolv, vita väggar, fönster, panna, varmvattenberedare om 500 liter och tvättmaskin. Brandutrustning ingår ej.

ÖVRE PLAN

HALL
Luftig hall med plats för förvaring och rymlig kattvind. Härifrån når man master bedroom, sovrum och ovanvåningens allrum. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1
Stort master bedroom med takfönster samt fönster med hänförande utsikt över vackra Vallby Mosse.

SOVRUM 2
Sovrum som idag används som barnkammare med entré från allrum men även öppet in mot master bedroom. Ljuvlig utsikt över träd och öppna slätter. Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 3
Sovrum lämpligt som barnrum med vinklar, snedtak och fönster med utsikt över Vallby. Laminatgolv och vita väggar.

ALLRUM
Tidigare kök som renoverades om till allrum 2014 efter vattenläckage. Takfönster, parkettgolv och vita väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.

ÖVRIGT
Huset säljs med friskrivningsklausul.
Kameraövervakning ingår ej.
I området planeras det byggas fler hus. Mer info på https://staffanstorp.se/bo-och-bygga/samhallsplanering/pagaende-planer/myllan-vallby/

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Vallby 10:15
Boarea 160 kvm
Biarea 36 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Stomme Tegel, lättbetong
Fasad Puts
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund/Betong
Uppvärmning Markvärmepump och direktverkande el
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Renoveringar:
Ny värmepanna 2014.
Renovering ovanvåning inklusive nytt mellanbjälklag, parkettgolv samt badrum 2014.
Staket 2013.
Renovering badrum entréplan 2012.
Jordvärme installerad 2010.
Lagt om taket på boningshuset 2010.
Nya fönster 2010.
Renovering trädgård 2010.
Målat fasaden 2010.
Övriga byggnader Boarea 160 kvm biarea 36 kvm enligt taxeringsinformation.
Boarea 225 kvm + 220 kvm enligt säljaren.

Garagebyggnad om ca 80 kvm (exakta areauppgifter saknas).

Stallbyggnad. Det finns inget bygglov för lägenheter.

Förrådsbyggnad.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2015-06-01
Energikonsumtion 51 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 3 195 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 148 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Varav:
  • Småhusmark: 908 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 240 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 240 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 3 000 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 54 100 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 10 000 kr
  • Försäkring: 10 000 kr
  • Renhållning: 3 600 kr
  • Hushållsström: 30 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 500 kr

Driftskostnaderna är en uppskattning gjord av säljaren.

Tomt

Tomtarea 2819 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Andel i samfällighet/GA: Vallby S:7-S:8, S:10, S:14-S:17, GA:6
Last, Avtalsservitut: Vatten-och spillvattenledning, 12-IM3-98/9633

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende